Konut Sahipliği Oranı Düşüşte
2026 yılı üçüncü çeyreğinde konut sahibi olma oranı %65,5 olarak belirlendi. Bu oran, önceki çeyreğe göre mütevazı bir düşüş gösterse de, genel yapı önemli konut alım zorluklarını yansıtmayı sürdürüyor. İpotek faiz oranlarının yüksek kalması ve konut arzının sınırlı olması, konut alım gücünün son on yılların en düşük seviyelerine inmesine neden oldu.
2004 yılında %69,2 ile zirve yapan konut sahibi olma oranı, şu anda %3,7 puan daha düşük seviyede ve son 25 yılın ortalaması olan %66,3’ün altında kalmaya devam ediyor.
Yaş Gruplarına Göre Değişiklikler
Geçtiğimiz yıl ile karşılaştırıldığında, üç yaş grubunda konut sahibi olma oranları düşüş gösterdi. 35-44 yaş grubundaki haneler, %1 puanlık bir azalma ile %61,1’den %60,1’e geriledi. 35 yaş altındaki genç hanelerde ise, konut sahibi olma oranı %0,9 puan artarak %36,6’ya yükseldi. Bu yaş grubu, özellikle ipotek faiz oranlarına ve giriş seviyesi konut envanterine karşı duyarlıdır.
55-64 yaş grubunda ise %0,6 puanlık bir azalma yaşanarak %76’dan %75,4’e düştü. 65 yaş ve üzerindeki hanelerde ise %1,2 puanlık bir artış gözlemlenirken, 45-54 yaş grubunda %0,4’lük bir artış yaşandı.
Kiralık Konut Arzında Artış
2026 yılı üçüncü çeyreğinde ulusal kiralık konut boşluk oranı %7,6’ya yükseldi. Bu oran, 2023 yılından bu yana sürekli bir artış trendi göstermekte. Öte yandan, konut sahipliği boşluk oranı %1,2 seviyesinde sabit kaldı. Hem kiralık hem de konut sahibi boşluk oranlarındaki artış, mevcut konut arzında bir artışa işaret ediyor.
Toplam Hane Sayısında Artış
Konut stokuna dayanan Hanehalkı Boşluğu Anketi (HVS), 2026 yılı üçüncü çeyreğinde toplam hane sayısının 133,2 milyondan 134 milyona çıktığını ortaya koydu. Bu artış, hem sahipli hem de kiracı hanelerin büyümesi ile gerçekleşti. Kiracı hanelerin sayısı 70 bin artarken, sahipli haneler yaklaşık 0,8 milyon arttı.
