Ekim 2026’da CMBS temerrüt oranı %7,87’ye geriledi.
Temerrüt Oranı Düşüşü
Trepp’in ticari ipotek destekli menkul kıymetler (CMBS) temerrüt oranı, Ekim 2026’da 15 bas puan azalarak %7,87 seviyesine düştü. Eylül ayında bu oran %8,02 olarak kaydedilmişti. Düşüş, büyük ölçüde 975 milyon dolarlık bir kredinin güncel duruma dönmesiyle gerçekleşti. Bu kredi, North Carolina’nın High Point şehrindeki ve Las Vegas’taki showroom mülklerini kapsıyor.
Yeni Temerrütler
Bu ay içinde ofis alanları, yeni temerrütlerde öne çıktı. En büyük yeni temerrütlerden biri, Los Angeles’taki 384,3 milyon dolarlık bir ofis kredisiydi. Ayrıca, San Francisco Körfez Bölgesi’nde 210,0 milyon dolarlık bir apartman kredisi de yeni temerrütler arasında yer aldı. Chicago, Los Angeles ve Washington, D.C. gibi şehirlerdeki ofis kuleleri, bu ayki en büyük beş yeni temerrüt arasında yer aldı.
Mülk Türlerine Göre Değişiklikler
Beş ana mülk türünden üçünde temerrüt oranları artarken, ikisinde düştü. Perakende sektörü, %7,21 ile en büyük artışı kaydederek 63 bas puan yükseldi. Ofis sektörü de %12,33 ile 17 bas puan arttı. Çok aileli konutlar ise 8,09’a çıkarak 5 bas puanlık bir artış gösterdi. Konaklama sektörü, %5,94 ile 24 bas puan düşüş yaşarken, sanayi sektörü de 1,10’a gerileyerek 4 bas puan azaldı.
Detaylı Rapor ve Bilgilendirme
Ekim 2026 Temerrüt Raporu’nu indirerek her ana mülk türü için verileri görebilirsiniz. CMBS 1.0 ve 2.0+ için detayları da içermektedir. Temerrüt oranının nasıl hesaplandığına dair daha fazla bilgi almak isterseniz, Trepp’in CMBS Temerrüt Raporu’nu inceleyebilirsiniz.
